Vente Fond / Commerce 189 000 € Dévoluy (05250)
- 36 m²
5 250 €/m²
NC
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2022-44
15/11/2022
03/07/2024
-19.597849462366 mois
3287876
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5 250 €/m²
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Commerce d'alimentation à vendre, 36 m² - dévoluy 05250
Dans une station familiale des Alpes du Sud, nous vous proposons ce fonds de commerce Boulangerie/Patisserie/Sandwicherie idéalement placée en centre station. Situé sur une place passante et commerçante il bénéficie de 2 belles vitrines de 4,50 m. Son atout majeur est l'absence de concurrence sur un rayon de 20km. Forte fréquentation touristique en hiver et en été, clientèle locale hors saison. L'espace de vente a une surface de 25 m² + 8,20 m² de zone de cuisson et 2 m² de vestiaire/point d'eau. Un deuxième local de 54 m² situé dans un autre bâtiment à une trentaine de mètres vous permettra d'assurer toute la partie fabrication. Possibilité de développer cette activité en augmentant l'amplitude d'ouverture et en mettant en place des prestation complémentaires telles que la vente de crêpes/gaufres devant la boulangerie. Une partie extérieure est exploitable par le commerce. Vous pourrez également fournir d'autres commerces partenaires sur la station et notamment les restaurateurs ou encore développer la livraison à domicile. Beau potentiel évolutif pour ce commerce idéalement situé ! Possibilité d'acquérir en sus un studio juste au dessus de la boulangerie. Plus d'informations sur demande.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dévoluy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dévoluy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dévoluy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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