Vente Maison 126 500 € Alès (30100)
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06/07/2024
04/10/2024
3 mois
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Résidence odalys l'oree des pistes superdevoluy chalet mitoyen avec terrasse et garage
Ce chalet mitoyen est une véritable opportunité pour les amateurs de montagne. Situé dans la célèbre Résidence Odalys L'Orée des Pistes, il offre un accès privilégié aux pistes de ski et à toutes les commodités de la station du Superdevoluy.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air tout en admirant les paysages environnants. Le salon/séjour lumineux est ouvert sur une cuisine moderne, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis après une journée bien remplie sur les pistes. Une chambre confortable, une salle de bain bien équipée, un w.c individuel complètent cet étage.
À l'étage, une deuxième chambre spacieuse vous attend, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Un balcon privé offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, vous permettant de vous immerger dans l'atmosphère alpine unique.
Vous trouverez également à l'extérieur un pratique placard à ski/rangement..
Ce chalet bénéficie d'un garage, vous offrant ainsi un espace de stationnement individuel et pratique pour votre véhicule.
La Résidence Odalys L'Orée des Pistes propose également des équipements et services de qualité, tels qu'une piscine, un sauna, une salle de sport, ainsi qu'un service de conciergerie pour faciliter votre séjour.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce chalet charmant et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement des joies de la montagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'investissement immobilier dans le Superdevoluy.
DPE : F (348) et C(11), l'estimation des coûts annules d'énergie du logement par le diagnostiqueur : entre 930 et 1310 (prix indexés sur les prix au 01.01.2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix FAI : 126.500 EUR (frais d'agence TTC à la charge du vendeur)
Pour plus de renseignements sur ce bien et pour organiser une visite, veuillez contacter Patrice Banchet, votre négociateur immobilier pour le réseau PBH IMMO au 06 85 19 84 60 ou par mail à patrice.banchet@pbhimmo.com - EI : agent commercial n°RSAC 947611208 à Gap
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Alès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 126 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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