Vente Maison 177 000 € La Faurie (05140)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 058 €/m²
NC
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567781
26/09/2024
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9 jour
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A vendre bergerie 86 m² à la faurie 177 000 €
Charmante ancienne bergerie restaurée avec soin, située dans un hameau pittoresque à 983 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable sur la montagne. Cette propriété dispose d'une petite terrasse et d'un jardinet sur le côté, parfait pour profiter du paysage.
À l'entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte accueille chaleureusement. Une porte mène à un salon véranda très lumineux, s'ouvrant sur une vaste terrasse, idéale pour des moments de détente.
La maison comprend deux chambres, un WC séparé et une petite salle d'eau. Au sous-sol, accessible par l'arrière, se trouve un espace technique ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos envies. Une jolie cave voûtée complète ce bien.
Idéal pour les amoureux de la montagne et de l'authenticité, ce lieu offre un cadre de vie paisible.
L'installation électrique ne comporte aucune anomalie. Pas de plomb, ni d’amiante pour ce bien. Dans l'ensemble une bonne performance de l'isolation.
N hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvine GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 791 853 Greffe de GAP) 06 95 79 90 67 https://www.optimhome.com/conseillers/H.GAUTHIER (réf. 567781 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Faurie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Faurie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Faurie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 177 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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