Vente Appartement 290 000 € Gap (05000)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 871 €/m²
NC
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VA2216-GALICHET
21/06/2024
30/06/2024
-0.33333333333333 mois
13353262
4
2 871 €/m²
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Appartement 5 pièces à vendre - gap - 05000 / réf: va2216-galichet
Nouveauté et exclusivité !
Dans le quartier prisé de Fontreyne, proche de toutes les commodités, découvrez ce T5 duplex en derniers étages. Il a été mesuré 128m2 au sol pour 100m2 loi carrez.
Il bénéficie d'une triple exposition et d'une vue panoramique.
- Au quatrième étage avec ascenseur : le salon, exposé Sud-Est et Sud-Ouest, et la cuisine semi-ouverte permettent l'accès au balcon.
Deux chambres dont une avec balcon privatif, un WC et la salle de bains.
- Au niveau supérieur, deux autres chambres mansardées et une salle d'eau avec WC.
La cuisine est aménagée et équipée, les volets sont roulants motorisés.
La taxe foncière est de 1.571 euros annuels.
Les charges incluent le chauffage de base par le sol.
L'appartement est vendu avec une cave, il est facile de stationner sur le parking réservé aux résidents.
Un garage peut être acheté en supplément.
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de l'appartement, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 200 . Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 052 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 2000.00 . Nos honoraires : https://www.galichetimmobilier.com/nos-honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gap ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gap que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gap enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Gap (05000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 333 294 € et son prix moyen au m² est de 3 600 €/m².
L'écart de prix est de 177 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 233 200 €, et celle la plus chère, qui est de 411 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.galichetimmobilier.com
- 11 Rue Pérolière
- Gap - 05000