Vente Appartement
350 000 €
Gap (05000)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 600 €/m²
0 m²
NC
14/02/2024
03/07/2024
-4.6311827956989 mois
12712858
3
3 600 €/m²
0 m²
NC
Appartement - 100m² - 4 Pièces
Appartement T4 - Lumineux et spacieux
3 chambres, 2 salles de bain, terrasse plein sud, garage
Au 3ème étage avec ascenseur
Ce bien vous offre :
Un espace de vie baigné de lumière
Une vaste salle de séjour / cuisine de 41m²
3 chambres confortables, dont 2 avec de grands placards
2 salles de bain pour plus de commodité dont une donnant sur le balcon
Une terrasse exposée plein sud avec une vue agréable
Un balcon orienté au nord
Un garage fermé en sous-sol avec rangement et électricité
Une place de parking
Chauffage gaz individuel
Ligne de bus urbain ligne 1 à proximité immédiate
Parfaitement situé
Proche de toutes les commodités et du centre ville Dans un quartier calme et résidentiel
Idéal pour un couple ou une famille crèche, école, collège, lycée a proximité N'attendez plus pour visiter !
Informations complémentaires :
Copropriété bien entretenue
Charges annuelles :1716 €
Taxe foncière : 1891€
Prix :360000€
Contactez-nous pour une visite ! Votre conseiller BSK Immobilier : DENIAU STEPHANE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 91395849200013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
5 annonces immobilières similaires à Gap (05000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 310 000 € et 390 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gap ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gap que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gap enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Gap (05000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 332 525 € et son prix moyen au m² est de 3 600 €/m².
L'écart de prix est de 177 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 233 200 €, et celle la plus chère, qui est de 411 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0