Vente Appartement 90 000 € Gréoux-les-Bains (04800)
- 22 m²
- 1 Pièce(s)
4 110 €/m²
10 m²
NC
5476
12/06/2024
26/06/2024
-0.69784946236559 mois
13312075
NC
4 110 €/m²
10 m²
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Studio proche du centre dans petite copropriete,
À vendre : Charmant studio à Gréoux-les-Bains, à quelques pas du centre-ville
Découvrez ce magnifique studio idéalement situé dans la pittoresque commune de Gréoux-les-Bains. Ce bien rare, niché au sein d'une petite copropriété, fermée et securisée, offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement fonctionnel de ce studio. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, ouvre sur une belle terrasse privée, parfaite pour vos moments de détente ou pour accueillir vos repas en extérieur. L'espace est optimisé pour offrir un confort de vie optimal, avec une kitchenette bien équipée et un coin nuit douillet.
L'appartement fait partie d'une petite copropriété qui présente l'avantage de faibles charges, vous garantissant ainsi une gestion sereine de votre bien. Vous apprécierez également la tranquillité des lieux, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du coeur de Gréoux-les-Bains. Vous y trouverez tous les commerces, restaurants et services nécessaires à votre quotidien, ainsi que les célèbres thermes pour vos moments de bien-être.
L'appartement beneficie egalement d'une place de parking privative.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Gréoux-les-Bains.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
8 annonces immobilières similaires à Gréoux-les-Bains (04800)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 81 000 € et 99 000 €, une surface comprise entre 20 m² et 30 m² et de 1 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gréoux-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gréoux-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gréoux-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 90 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Gréoux-les-Bains (04800), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 91 282 € et son prix moyen au m² est de 3 500 €/m².
L'écart de prix est de 15 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 83 500 €, et celle la plus chère, qui est de 99 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 582 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 582 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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