Vente Appartement 221 000 € Oraison (04700)
- 95 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 326 €/m²
672 m²
NC
1562017
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
13390747
5
2 326 €/m²
672 m²
NC
Appartement 6 pièces de 95 m² à oraison (04700)
iad France - Elodie PARADISO vous propose : Découvrez ce BAS DE VILLA avec JARDIN privatif (environ 250m²) à deux pas du centre ville et de ses commodités ! La présente vente concerne uniquement le logement de PLAIN-PIED (en rez de chaussée) d'une villa sur 2 niveaux construite dans les années 70. L'extérieur étant divisé en deux espaces distincts indépendants (pas d'espaces communs).
Vous bénéficierez d'une surface déployée de 118 m² comprenant la surface habitable de 95m² à laquelle s'ajoute 23m² de surface complémentaire (ancien garage aménagé).
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine ouverte sur un espace salon-séjour très lumineux avec une triple exposition. Le couloir dessert 4 chambres entre 9 et 11m² (dont l'usage est a déterminer en fonction de vos besoins : dressing, bureau, chambre d'amis etc.. ), une salle d'eau, une buanderie et une 5e chambre spacieuse de plus de 15m² avec son wc et un lavabo. Le logement s'articule autour d'un patio de 30m² partiellement couvert avec cuisine d'été, dans lequel vous pourrez vous détendre à l'abris des regards ! Vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules dans la propriété.
Vous profiterez d'espaces confortables et apprécierez les récentes rénovations effectuées telles que la salle d'eau, les wc et la toiture.. Il suffira de quelques travaux de finition et de mise à votre goût pour vous appropriez les lieux et en faire un foyer chaleureux et à votre image !
Cet appartement avec ses volumes et sa situation est idéal pour un premier achat, pour s'y installer avec sa petite famille ou pour des retraités qui aiment recevoir ! Prestations : parcelle clôturée, menuiseries extérieures double-vitrage, portail motorisé, toiture isolée révisée, un extérieur plat, climatisation réversible, vmc, fibre, visiophone, conduit de cheminée, ballon d'eau chaude de 300l, l'autoroute A51 à 5mn (en voiture), le centre ville à 10 mn à pied.
Contactez-moi pour plus d'information et programmons ensemble une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre achat et de vous aider dans votre projection !
Vous ne connaissez pas Oraison ? Oraison est un village dynamique très apprécié dans la région, une 'ville à la campagne' idéalement située au cOEur des Alpes de Haute Provence, au carrefour du Lubéron et des Gorges du Verdon, à 1h des montagnes et 1h de la mer. Dans un cadre naturel et campagnard, Oraison offre tout ce dont vous et votre famille aurez besoin ! ses commerces, ses restaurants, ses associations et ses écoles allant jusqu'au collège et l'accès à l'autoroute à tout juste 5 minutes ! Vous pourrez aussi profiter du lac des Buissonnades avec ses espaces de baignade, de pêche et de loisirs et d'un skate parc en cours de rénovation.. autrement dit, il fait bon vivre dans ce village quelque soit sa génération !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie PARADISO EI (ID 45326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Oraison ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oraison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oraison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 221 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 207 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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