Vente Maison 670 000 € Barcelonnette (04400)
- 300 m²
2 233 €/m²
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30/01/2024
29/06/2024
-5.0978494623656 mois
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2 233 €/m²
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Villa – 300 m² – barcelonnette
Sur la commune de Jausiers, Immogliss vous propose cette ‘Villa mexicaine’ sur trois niveaux de 300m2 habitable sur une parcelle de 2000m2. Elle se compose en rez de chaussée, d’un hall entrée, d’un grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, une buanderie, un bureau (possibilité de faire une chambre ou suite). A l’étage, quatre chambres, deux salles d’eau, un wc. Au second un espace ludique utilisé actuellement comme dortoir et deux grandes pièces de rangements (possibilité de faire un appartement indépendant ou de créer une salle de bain). En sous-sol, une superficie de 100m2 composée de 5 cinq caves. L’ensemble de ce bien dispose d’huisseries neuves. Chauffage au fioul et pompe à chaleur. Façade entièrement refaite. Parc de 2000m2 entretenue ‘au couteau’ disposant d’un abris voiture et d’un solarium. Vous disposerez également d’une annexe de 250m2 sur deux niveaux, actuellement utilisée en garage et espace de stockage. Vous avez la possibilité de la transformer en ce que vous souhiatez. Cette résidence dispose d’une grande luminosité du fait de ses nombreuses ouvertures. Ce bien est dis ‘clef en main’, cependant de nombreusues possibilités s’offrent à vous. Vous désirez en savoir plus sur ce bien ? N’hésitez pas à me contacter au 06.87.14.41.77 / aboutet.immogliss@gmail.com Je suis Adrien Boutet, agent commercial Immogliss NoRSAC: 815 166 095 RSAC de Manosque.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Barcelonnette ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Barcelonnette que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Barcelonnette enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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