Vente Maison 57 000 € Barrême (04330)
- 68 m²
- 2 Pièce(s)
838 €/m²
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21/09/2024
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0 jour
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A vendre maison de village 68 m² à barreme 57 000 €
Au cœur du village de Barrême, à deux pas de la célèbre Route Napoléon, cette charmante maison de village jouit d’un emplacement exceptionnel pour les amoureux de grands espaces et d’aventures. Proche des sites de parapente des gorges du Verdon et des stations de ski des Alpes du Sud, elle offre un cadre parfait pour les activités de plein air.
Avec une surface totale de 68 m², cette maison est répartie sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : Un espace modulable, idéal pour le stockage de vélos, motos ou matériel de sport, peut aussi être transformé en chambre avec salle d’eau attenante.
Premier étage : Accessible par une entrée indépendante située à l’arrière de la maison, il accueille une cuisine ouverte et une pièce à vivre chaleureuse.
Deuxième étage : Deux chambres en enfilade, parfaites pour un espace nuit confortable.
Troisième étage : Un grenier spacieux avec une belle hauteur sous plafond, offrant assez d’espace pour être aménagé en une chambre supplémentaire. Son potentiel est immense, qu’il s’agisse de créer une pièce supplémentaire ou un espace détente lumineux.
En plus de son cadre naturel d’exception, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités qu’offre le village de Barrême : écoles, médecin, ostéopathe, kinésithérapeute, restaurants, bars, tabac, station-service et épicerie.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une excellente opportunité pour un projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un premier achat dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence GANTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 603 689 Greffe de MANOSQUE) 06 76 32 16 54 https://www.optimhome.com/conseillers/gantel (réf. 570250 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Barrême ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Barrême que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Barrême enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 57 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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