Vente Maison 310 000 € Roumoules (04500)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 925 €/m²
580 m²
NC
1511602
06/05/2024
04/10/2024
5 mois
13109650
3
2 925 €/m²
580 m²
NC
Bastide 5 pièces de 106 m² à simiane-la-rotonde (04150)
iad France - Mélanie Anastase vous propose : Sublime bastide provençale à Simiane-la-Rotonde, village classé Cité de caractère situé entre Ventoux, Lure et Luberon.
Venez découvrir le charme et l'authenticité de cette ancienne école datant de 1894, réhabilitée en habitation de 106 m² offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, édifiée sur un terrain de 580 m².
Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon/séjour de 30 m² avec une magnifique hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, une cuisine semi-ouverte donnant sur la cour extérieure, un cellier/buanderie, des confortables toilettes indépendantes avec lavabo, et enfin une cave de 4 m² idéale pour entreposer sa collection de bouteilles de vin. L'authentique escalier en tomettes dessert l'étage et sa partie nuit avec ses trois chambres respectivement de 12 m², 12,5 m² et 10,5 m², une pièce de 5 m² pouvant faire office de dressing ou de petit bureau, et d'une salle de bain avec WC de 5 m².
Située dans un environnement calme, cette maison propose une exposition plein sud avec vue sur le Parc naturel régional du Luberon, assurant une luminosité optimale et des moments de détente inoubliables. Le garage vous permettra de stationner en toute tranquillité, et la cour extérieure clôturée, originellement utilisée comme cour de récréation, vous permettra de profiter de l'environnement tout en respectant votre intimité. Bénéficiant d'une connexion internet haut débit en fibre optique, et d'un raccordement au tout à l'égout, vous pourrez allier confort moderne et charme de l'ancien. Le chauffage est assuré par le poêle à bois et les radiateurs électriques.
Cette maison ayant bénéficié de nombreux travaux entre 2020 et 2023 (radiateurs électriques, compteur électrique, parquet, peinture murs et portes, meuble de salle de bain et bibliothèque sur mesure en bois de cèdre, changement chauffe-eau et installation poêle à bois), aucun gros travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à vous installer et profiter de ce havre de paix.
Si vous cherchez un lieu de vie alliant caractère et tranquillité en plein cOEur de la Provence, cette maison chargée d'histoire est faite pour vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 609 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Anastase EI (ID 66482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 910167238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roumoules ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roumoules que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roumoules enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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