Vente Local Commercial 49 500 € Simiane-la-Rotonde (04150)
- 26 m²
1 904 €/m²
NC
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3442
14/08/2024
01/10/2024
2 mois
13562314
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1 904 €/m²
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Local commercial - digne les bains - - 49 500€
Digne les Bains - Centre ancien, Rue Pied de ville - opportunité d'investissement avec la vente de murs commerciaux actuellement utilisés en tant que salon de coiffure. Situés dans un quartier populaire et dynamique, ces locaux sont loués depuis 2018 par un bail commercial allant jusqu'au 31/12/2026.
Le loyer est de 270 € plus 50 de charges offrant ainsi une rentabilité brute de plus de 6 %.
**Caractéristiques :**
- 26m2
- un pièce à usage de salon et une arrière boutique indépendante - cave en sous sol
- rénové en 2020
- locataire solide, paie régulièrement ses loyers et charges
Profitez d'un revenu passif sécurisé tout en investissant dans un ce immobilier. Ce local est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et d'un bien sans travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Simiane-la-Rotonde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Simiane-la-Rotonde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Simiane-la-Rotonde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110