Vente Maison 1 200 000 € Banon (04150)
- 500 m²
- 17 Pièce(s)
2 400 €/m²
NC
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13/06/2024
30/09/2024
4 mois
13316982
NC
2 400 €/m²
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Magnifique propriété au calme absolu
Située dans le parc naturel du Luberon, à proximité de Banon, au milieu des chênes, de larges prairies, d’une multitude d’arbres fruitiers et de la garrigue, venez découvrir cette magnifique propriété de 20 hectares et son mas d’environ 500 m².
Au calme absolu, bénéficiant de magnifiques vues sur la campagne, la propriété offre de multiples possibilités pour organiser tout type d’événements : des mariages, des locations saisonnières, des gîtes à la ferme, mais aussi un lieu de bien-être.
L'habitation principale d’environ 260 m² s’articule autour :
- d'un séjour salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse et ses tables en pierres de Banon.
- d'une cuisine équipée.
- d’une 2ème salle à manger pleine de charme avec son sol en pierres et son poêle à bois.
- de 6 grandes chambres (17m², 26m², 12m², 17m², 16m² et 17m²) disposant chacune d'une salle de bains et d’un WC.
A l’abri dans un écrin de verdure, à environ 100 mètres de l’habitation principale, un bâtiment d’environ 200m² est parfaitement adapté pour l’organisation d’une multitude d’activités. Il se compose :
- d’une immense pièce de 140m² - de 4 chambres.
- de 2 douches et 2 WC.
Autour de la piscine, 2 nouvelles chambres avec salle de bain et WC permettent d’étendre les possibilités de recevoir amis ou public.
Une immense terrasse en bois de 200m² ouverte sur la campagne se prêtera idéalement à des activités de danse ou de musique.
Le chauffage de l’habitation principale est assurée par une chaudière à gaz à condensation performante datant de 2019. L’annexe de 200m² est chauffée par 4 blocs de climatisation.
Fosse septique récente, cuve de récupération des eaux de pluie de 120m3, garage en bois et atelier, plusieurs caves et de nombreuses autres surprises…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : 07 82 53 50 85, E-mail : gilles.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Banon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Banon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Banon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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