Vente Maison 179 500 € Ébreuil (03450)
- 133 m²
- 6 Pièce(s)
1 350 €/m²
NC
NC
29/02/2024
30/09/2024
7 mois
12784555
NC
1 350 €/m²
NC
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Merveilleuse maison t6 avec terrain et carports
Coup de cœur assuré pour cette merveilleuse maison en pierres locales rénovée avec goût et très très peu énergivore, bref si vous recherchez une grande maison avec 5 chambres, deux salles de bains, du terrain plat, de nombreuses dépendances, un carport pour deux véhicules, un assainissement autonome aux normes, un puits, ne cherchez pas plus loin, visitez ce bien presque parfait....
Cerise sur le gâteau ce bien est situé à 2 mn de la sortie 12 de Gannat de l'A7, à 30 minutes de la capitale Auvergnate et à 20 mn de Vichy.
Un petit couloir dessert la belle cuisine équipée, la grande salle de vie avec son poêle à granulés, sa salle d'eau, ses toilettes. Au premier, trois chambres spacieuses bénéficient d'une salle de bains. Au second, deux autres chambres mansardées et un grenier facilement aménageable. Attenant à la maison, atelier, pièce de jeux, chaufferie. A l'extérieur, pigeonnier, puits utilisé en double réseau, abri de terrasse, terrasse couverte, abri de jardin.. A découvrir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ébreuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ébreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ébreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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