Vente Maison 93 800 € Ébreuil (03450)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
809 €/m²
1 137 m²
NC
566256
09/07/2024
23/09/2024
3 mois
13425115
3
809 €/m²
1 137 m²
NC
A vendre maison de campagne 116 m² à ebreuil 93 800 €
Stéphanie Chocraux et Martine DUGAT vous présentent cette maison de campagne idéalement située dans la pittoresque ville d'Ebreuil. Un bien à rénover, aux projets multiples et à fort potentiel!
Située en plein cœur de la campagne bourbonnaise, découvrez une maison ancienne de 116 m², un jardin arboré de 200 m2, un garage ouvert de 57 m2, dépendances et grange de plus 130 m2; l'ensemble de ce bien est complété par un beau terrain attenant à la maison de 470m2.
La maison principale est composé au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante avec WC et espace de rangement, d'un beau salon, d'un séjour séparé et d'une pièce cuisine avec une arrière cuisine à concevoir selon ses goûts et besoins.
Au 1er étage, un couloir parquété dessert 4 belles pièces: 3 chambres dont une avec une salle d'eau, rangements et une pièce avec point d'eau à aménager en salle de bain vient compléter ce niveau.
Au 2ème étage, on découvre un grenier aménageable sur la totalité de la maison laissant la possibilité de créer d'autres espaces de vie supplémentaires.
A l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré Sud-Est, des dépendances avec beaucoup de caractère et un fort potentiel d’aménagement (ateliers, stockages, etc.), le tout, est complété par un grand terrain de 470 m2 laissant la possibilité de créer d'autres espaces extérieurs supplémentaires; potagers, roseraies ou tout simplement un second jardin à l'abri des regards.
Idéales pour des projets variés; investisseurs, gîtes, pieds-à-terre ou simplement un nouveau havre de paix!
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir cette maison pleine de potentiel qui attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations et pour planifier une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie CHOCRAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 369 172 Greffe de CUSSET) 06 15 04 07 84 https://www.optimhome.com/conseillers/chocraux (réf. 566256 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ébreuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ébreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ébreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 93 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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