Vente Maison 244 500 € Neure (03320)
- 290 m²
- 12 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
843 €/m²
60 000 m²
NC
02/10/2024
~
0 jour
13782712
6
843 €/m²
60 000 m²
NC
Maison - 290m² - 12 Pièces
Domaine 290 m2 habitables sur 6 hectares avec nombreuses dépendances
A 10 minutes de Sancoins, limitrophe des Départements 58, 18 et 03.
Amateurs ou professionnels, éleveurs équins, canins ou autres, ce beau domaine est fait pour vous. Situé en campagne mais proche de tout commerces, commodités et écoles, cette belle propriété est composée d’une maison d’habitation de +/- 200 m2 et d’une belle longère aménagée en gîte de +/- 85 m2.
Les dépendances sont vastes et pratiques : 4 grands boxes, un espace stockage foin sur deux niveaux, une stabulation dont une partie possède un sol béton.
Vous disposerez aussi d’une carrière 50 x 20 m.
Le chemin d’accès est stabilisé, le terrain est divisé en prés et paddocks ...6 hectares. Abris pour les chevaux.
2 puits sont sur la propriété. Le tout est entièrement clos.
Maison d’habitation principale : de vastes volumes sont au rendez-vous.... cuisine lumineuse et spacieuse de 50 m2, grand salon de 51 m2 avec cheminée fonctionnelle (tubée/gainée), séjour de 33 m2, 3 chambres spacieuses de 12 à 19 m2 dont 1 suite parentale, bureau, mezzanine de 20 m2, salle de bains, 2 salles d’eau, Wc, pierres et poutres apparentes, …
Chauffage économique et qualitatif : pompe à chaleur air/eau avec circuit basse température.
La longère aménagée en gîte est en 2 parties :
- 1 logement pour 4 personnes avec une pièce à vivre de 30 m2, cheminée fonctionnelle, 2 chambres, salle d’eau et Wc.
- 1 studio avec une grande pièce à vivre, kitchenette, 1 chambre en enclave, salle d’eau et Wc.
Lieu/endroit très agréable propice à la location saisonnière ou événementielle (proche circuit de Magny-Cours = pôle sport mécanique, nombreux sentiers pédestres pour balades et randonnées, châteaux/musées, …)
Plus que des mots ...je vous laisse découvrir les photos.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Neure ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neure que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neure enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 244 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
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