Vente Maison 98 000 € Hirson (02500)
- 104 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
942 €/m²
220 m²
NC
861090
18/06/2024
18/06/2024
-0.26666666666667 mois
13335414
4
942 €/m²
220 m²
NC
A vendre maison 104 m² à hirson
Notre belle Thiérache vous propose, ce jour, un bien lumineux où seules vos valises manquent.
Il se trouve dans une rue sans passage de voiture et à 10 minutes à pied de la gare. C'est un bien entretenu pouvant encore progresser. Il se compose de :1 hall, 1 cuisine, 1 séjour double, 1 WC, 1 salle d'eau, 1 local technique, 4 chambres, 1 cave, 1 garage, et jardin clos.
Venez, entrez!!
En poussant l'une de ses portes découvrez un hall de 1.93m². Il vous ouvre les portes des toilettes de 1.34m², de la salle d'eau de 4.1m² d'une buanderie de 3.98m² et de votre cuisine de 12.93m².
Par la cuisine, profitez d'une première chambre de 13.93m², d'un séjour double de 26.36m², d'un accès à votre cave de 11.64m² et à l'espace nuit.
Prenons un peu de hauteur. Un palier de 10.02m² vous accompagne dans trois chambres de surface plancher de 11.3m², 12.12m² et 13.8m².
Sortons. un jardin vous conduit à un local technique de 5.22m² et à votre garage de 30.55m².
N'hésitez plus , il vous attend!
Ref 861090 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861090)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hirson ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hirson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hirson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Hirson (02500), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 78 921 € et son prix moyen au m² est de 727 €/m².
L'écart de prix est de 33 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 64 990 €, et celle la plus chère, qui est de 98 000 €.
L'écart du prix au m² est de 727 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 727 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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