Vente Maison 306 000 € Le Nouvion-en-Thiérache (02170)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
3 600 €/m²
21 570 m²
NC
564352
26/06/2024
27/06/2024
-0.1 mois
13372692
NC
3 600 €/m²
21 570 m²
NC
A vendre corps de ferme 85 m² à le nouvion en thierache 306 000 €
Découvrez cette magnifique propriété située à Fesmy-le-Sart, idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de projets équestres. Nichée sur un terrain de 2 hectares, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Caractéristiques de la propriété :
Maison principale : Spacieuse et lumineuse, avec deux chambres, un salon confortable, une cuisine équipée et une salle d'eau. Elle vient d'être rénovée.
Bâtiments agricoles : Parfaits pour divers projets agricoles ou équestres, ces bâtiments offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Terrain : 2 hectares de terrain plat et bien entretenu, idéal pour les activités en plein air, l’élevage de chevaux ou d’autres animaux.
Projet équestre : La propriété est parfaitement adaptée pour développer un projet équestre, avec suffisamment d’espace pour des paddocks, des écuries et des installations d’entraînement.
Localisation : Située à Fesmy-le-Sart, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et serein, tout en étant à proximité des commodités locales et des axes routiers.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle avec un potentiel énorme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Clement BUQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 516 791 Greffe de VALENCIENNES) 06 40 29 23 97 https://www.optimhome.com/conseillers/clement.buquet (réf. 564352 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Nouvion-en-Thiérache ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Nouvion-en-Thiérache que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Nouvion-en-Thiérache enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 306 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 289 170 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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