Vente Maison 434 500 € Fère-en-Tardenois (02130)
- 425 m²
- 15 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 022 €/m²
1 161 m²
NC
1382269
15/09/2023
02/07/2024
-9.7591397849462 mois
7814414
8
1 022 €/m²
1 161 m²
NC
Maison 15 pièces de 425 m² à fère-en-tardenois (02130)
iad France - Fabrice Martinez-Fortun vous propose : Maison bourgeoise, de 415m2 environ, en plein centre ville à proximité de toutes commodités. A 30 minutes de REIMS et 25 minutes de CHATEAU-THIERRY. Possibilité de faire 5 à 6 appartements idéal pour investisseur ou grande famille. Elle comprend 10 chambres, 5 salles de bains, 3 cuisines. Au rez de chaussé, une entrée dessert 1 chambres, WC cuisine, bureau et salon. Une partie étant utilisée comme gite comprend 1 chambre, salle de bain, salon/cuisine, accès sur terrasse, avec une entrée indépendante. Au 1er étage, un palier vous emmène sur 1 appartement refait a neuf avec 1 chambre, cuisine, salon, bureau et salle de bain. Un autre espace vous conduit sur 1 chambre, salle de bain avec dressing. Le palier du 1er étage vous mène sur un bel espace avec 2 chambre, salle de jeu et salle de bain. Au 2ème un palier desservant une grande chambre avec dressing, salle de jeu, 2 autres chambres et salle de bain. Avec un magnifique jardin arboré, des grandes caves, 1 garage et des dépendances. Le tout est chauffé au gaz de ville, le tout est équipé en double vitrage. N'attendez plus contactez moi pour venir voir cette pépite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Martinez-Fortun EI (ID 77427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 952459485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fère-en-Tardenois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fère-en-Tardenois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fère-en-Tardenois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 434 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 410 603 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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