Vente Appartement 235 000 € Miribel (01700)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
3 133 €/m²
NC
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10/04/2024
26/06/2024
-2.5333333333333 mois
12987608
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3 133 €/m²
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Appartement t4 avec balcon et cave
EN EXCLUSIVITÉ ! Situé à Miribel (01700), cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville, reconnue pour sa tranquillité et son environnement verdoyant, propose un cadre de vie idéal pour les familles. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, Miribel garantit un quotidien pratique et confortable. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Au sein d'une copropriété entretenue, calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement de 75 m2 traversant et très bien entretenu ! Le bien se compose d'une entrée et d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, vous permettant de bénéficier d'une belle pièce de vie. L'ensemble donnant sur le balcon qui vous offrira, grâce à son exposition, de magnifique coucher de soleil. Le coin nuit dispose de trois chambres avec chacune un placard mural offrant ainsi confort et intimité, une salle d'eau, un WC séparé, et un espace de stockage. Ses 4 pièces bien agencées et ses nombreux rangements offrent un espace de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, vous apprécierez le calme de la copropriété ainsi que la luminosité et la vue dégagée qu'offre ce bien. Une cave complète le bien. Menuiserie PVC double vitrage, avec volets roulants électrique. Chauffage collectif gaz. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété. 2017 : Façade, isolation et changement des gardes corps. Parking collectif au sein de la copropriété. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi : Erika Girodon - 07 81 01 70 61 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2928 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880 420 682
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Miribel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Miribel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Miribel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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