Vente Maison 430 000 € Beynost (01700)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 867 €/m²
NC
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18/06/2024
26/06/2024
-0.26666666666667 mois
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2 867 €/m²
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Maison familliale 5 chambres sur une parcelle de 522 m2
Sur la commune de Beynost, au coeur d'un secteur résidentiel, cette maison de 150 m2 construite en 1985 est édifiée sur 2 niveaux. Au premier niveau se trouve un salon-séjour de 40 m2 donnant sur une cuisine aménagée, équipée et ouverte, l'ensemble pour un espace de vie de 50 m2. Cet espace dessert une terrasse exposée à l'Ouest. Pour compléter ce niveau on retrouve un coin nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau récente agrémentée d'un meuble vasque et un bac à douche, 1 WC indépendant et 2 belles chambres avec placard de 10 et 12 m2. Au rez-de-Chaussée on retrouve un espace nuit avec 3 chambres de 12 à 14 m2 avec placard ainsi qu'une salle de bains de 6,5 m2, avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette. Cette maison est idéal pour accueillir une famille nombreuse. Viennent compléter le bien, différents espaces de stockage , placards, terrasse ainsi qu'un garage de 16 m2 avec baie vitrée coulissante. Le bien est chauffé par des radiateurs électriques en plus d'une cheminée à foyer fermé régulièrement entretenue. La maison est située dans un secteur résidentiel et à proximité de toutes les commodités. La maison est chaleureuse, lumineuse et très bien entretenu. Avec une parcelle de 522 m2 complètement clôturé vous et vos enfants pourrez profiter des belles journée d'été en toute sécurité. Vous souhaitez obtenir une étude de votre projet ? avoir plus d'informations sur ce bien et sur le marché actuel ? Contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880 420 682
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beynost que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beynost enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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