Vente Maison 299 000 € Sainte-Euphémie (01600)

  • 105 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Réseau Expertimo
Prix au m²
2 849 €/m²
Terrain
210 m²
Surface Carrez
105 m²
Réf. Agence
MSVMA14520167204
Référencée le
12/06/2024
Mise à jour le
06/07/2024
En ligne depuis
-0.85913978494624 mois
Réf. CasaGoGo
13311326
Référencée le : 12/06/2024
Mise à jour le : 06/07/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 849 €/m²
Terrain
210 m²
Surface Carrez
105 m²

Sainte-euphémie (01600)

Découvrez cette charmante maison de ville de 104.95m² avec un terrain de 210m², située à Sainte Euphémie. Idéalement située au calme, en plein centre du village, cette maison a été entièrement rénovée en 2023 avec un souci du détail et du respect des normes.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'un WC. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie pratique, une magnifique salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un salon-séjour baigné de lumière exposé Sud-Ouest. Une terrasse supplémentaire exposée à l'Ouest vous permettra de profiter pleinement de vos espaces extérieurs.Cette maison bénéficie également de deux places de stationnement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à fluide caloporteur, et une climatisation réversible est présente dans la cuisine et le salon pour votre confort. Les travaux de rénovation réalisés sont nombreux et incluent l'isolation, la toiture, les huisseries de la façade Ouest, les Velux, les aménagements intérieurs et la décoration, l'électricité, la plomberie, la cuisine, la salle d'eau et les deux WC, la terrasse, les clôtures du terrain, ainsi que la possibilité d'électrifier le portail coulissant. De plus, la maison est reliée au tout-à-l'égout pour plus de praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison rénovée avec soin, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 445 €, soit un prix net vendeur de 282 555 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 364 €
Coût d'aquisition estimé
321 364 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 455 €
- Taxe communale additionnelle
3 588 €
- Taxe nationale
319 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
299 €
Total
17 661 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 344 €
- Débours
1 360 €
Total
4 704 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
421 690
4035
2022
2
300 245
2959
2021
4
345 000
3391
2020
0
0
0
2019
3
280 167
2638
2018
3
258 680
2440
2017
0
0
0
2016
3
206 733
1879
2015
1
268 000
2505
2014
2
245 275
2330

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Réseau Expertimo