Vente Appartement 590 000 € Pougny (01550)

  • 258 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Réseau Expertimo
Prix au m²
2 287 €/m²
Terrain
311 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
113
Référencée le
02/07/2024
Mise à jour le
02/07/2024
En ligne depuis
-0.064516129032258 mois
Réf. CasaGoGo
13393864
Référencée le : 02/07/2024
Mise à jour le : 02/07/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
2 287 €/m²
Terrain
311 m²
Surface Carrez
NC

Pougny (01550)

En exclusivité à POUGNY (01550), je vous propose cette magnifique maison de village d'environ 258 m2 habitables et 60 m2 utiles pour les annexes non habitables. L'habitation principale est complétée par un appartement attenant avec une entrée indépendante, qui peut être également accessible depuis la maison : idéal pour une fille au pair, une aide quotidienne ou accueillir vos proches ! Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard aménagé, un séjour de 30 m2, une superbe cuisine entièrement équipée d'électroménagers de standing, une vaste salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire balnéo haut de gamme, prolongée par une buanderie fonctionnelle.Le tout donnant accès à l'espace extérieur. Ainsi qu'un rangement / chaufferie, un garage et un abri voiture spacieux. A 1er étage : un bureau qui pourrait être fermé pour accueillir une 5e chambre (20 m2), une vaste chambre de 32 m2. Au 2e étage : une chambre avec dressing et WC. L'appartement comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès à la terrasse, une salle d'eau, 2 WC, 2 chambres et un bureau. La cour est sécurisée par un portail motorisé et offre une terrasse confortable ainsi qu'un espace de rangement, anciennement un four à pain, ainsi qu'une cuisine d'été très agréable. L'ensemble a été entièrement rénové au début des années 2000 : toiture, isolation, menuiseries, revêtements, chauffage gaz de ville etc... Aucun travaux à prévoir ! Les diagnostics sont en cours de réalisation. PAS DE JARDIN.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 500 €, soit un prix net vendeur de 560 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
42 343 €
Coût d'aquisition estimé
632 343 €

Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 560 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
26 550 €
- Taxe communale additionnelle
7 080 €
- Taxe nationale
629 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
590 €
Total
34 849 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 134 €
- Débours
1 360 €
Total
7 494 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

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