Vente Maison 300 000 € Collonges (01550)
- 130 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 308 €/m²
618 m²
130 m²
562203
05/06/2024
26/06/2024
-0.86666666666667 mois
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3
2 308 €/m²
618 m²
130 m²
A vendre maison à rénover 130 m² à collonges 300 000 €
Un Projet de Rénovation Plein de Promesses
Découvrez cette maison de village de 130 m² implantée sur un terrain de 618 m², au cœur de la paisible commune de Collonges. Ce bien, à proximité immédiate de la Suisse, vous séduira par son cadre champêtre et son potentiel unique, parfait pour les frontaliers en quête d'une échappée tranquille.
Répartie sur deux niveaux, la surface habitable généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces sont à réinventer.
Cette propriété est une occasion rare pour ceux qui rêvent de créer un foyer à leur image.
Bien que des travaux de rénovation importants soient nécessaires, ils représentent une formidable opportunité de façonner cette maison selon vos envies et besoins.
À l'arrière, laissez-vous charmer par une cour intérieure de 45 m², bordée de végétation, un véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet espace intime est parfait pour se détendre en toute tranquillité, lire un livre ou organiser des repas en plein air.
Un garage spacieux de 46 m², avec une mezzanine de taille équivalente, complète cette propriété.
Une partie du terrain peut faire l'objet d'une division parcellaire, vous permettant de vendre cette parcelle constructible de 380 m² et ainsi de générer une aide financière pour votre projet de rénovation. Cette opportunité pourrait alléger votre budget tout en maximisant le potentiel de votre investissement.
Située à proximité de la Suisse, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 https://www.optimhome.com/conseillers/m.belmonte (réf. 562203 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Collonges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Collonges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Collonges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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