Vente Maison 487 000 € Vonnas (01540)
- 168 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 899 €/m²
1 500 m²
NC
172152
04/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13404574
4
2 899 €/m²
1 500 m²
NC
Maison à vonnas, 01540 - 5 pièces 168m²
Sur la commune de Vonnas (01540)à 2 km du restaurant gastronomique de Georges Blanc, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et entourée par un environnement apaisant de la campagne. À proximité des transports(gare de Vonnas à 3km)et accès entrée autoroute à 10mn, elle offre une accessibilité appréciable. Dotée de volets roulants automatiques et connectés et de la praticité du plain-pied, cette propriété dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable.
À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain de 1500 m² agrémenté d'une piscine au sel (Ibiza) avec régulateur de ph, d'une grande terrasse , d'un espace jeux de boules et d'un pool house , créant ainsi un cadre de vie extérieur propice à la détente et à la convivialité. La présence d'un garage, de places de parking extérieure sauront satisfaire les besoins pratiques au quotidien.
L'intérieur de la maison offre une surface habitable de 168 m² répartie sur un seul niveau, comprenant 5 pièces dont 3 grandes chambres(17 m² environ) + 1 suite parentale(23m² environ), dressing , 2 salles de bain. Construite en 2020 avec des matériaux de qualité au norme RT2012, cette demeure moderne présente des aménagements très bien pensé tels qu'une vue sur la piscine depuis la grande pièce de vie ainsi que pour certaines chambres qui ont également leur petite terrasse privée offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et confortable pour toute la famille.
Côté technique, la maison et la terrasse bénéficie d'un vide sanitaire, chauffage par pompe à chaleur (air/eau), plancher chauffant 3 zones , insert bois(1 an), cuve de récupération d'eau(3000l), assainissement par micro station.
Performance énergétique idéal et rare.
A venir visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 487 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Céline DUDET, Tél. : 0623384275, E-mail : celine.dudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 878 978 345
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vonnas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vonnas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vonnas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 487 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 460 215 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vonnas (01540), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 416 650 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 157 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 600 €, et celle la plus chère, qui est de 487 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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