Vente Maison 289 000 € Lent (01240)
- 139 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 079 €/m²
NC
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04/07/2024
07/07/2024
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A vendre maison lent 6 pièce(s) 139 m2, terrain 407 m2
Venez découvrir cette magnifique villa de 139 m2, idéalement située au coeur du village de Lent. Cette maison édifiée en 2012 sur un terrain clos de 407 m2, dispose d'un vaste séjour lumineux, et d'une cuisine contemporaine donnant accès à une terrasse et pergola, pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le RDC accueille un salon séjour et une cuisine aménagée et équipée, d'une surface de 64m2, donnant accès à une buanderie, On dispose également d'une suite parentale, avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un wc indépendant. Au 1er étage, trois chambres dont 2 possédant un dressing, un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire.
Un garage de 18 m2 et du stationnement complètent ce bien, L'environnement calme et agréable à proximité immédiate des commodités de Lent : transport, école, cabinet medical, pharmacie, boulangerie, axe bourg lyon, autouroute A40 à 10 mn, et gare de Servas-Lent à 3 km. Les volumes généreux, la construction de qualité font de cette belle Maison un véritable coup de coeur ! Prestations complémentaires : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, assainissement au tout à l'égout, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques en auto consommation, posés en janvier 2024, à l'entrée de la cour,et permis accordé pour une pose de panneaux en façade, extention et terrasse de 2019, pergola de 2017 + un auvent de 2016, poêle à bois,
et un appenti 1 voiture avec espace de stockage. A visiter au plus vite.
Pour tout renseignement, contacter Corinne MOISSONNIER au 06 75 92 91 18.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lent ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lent que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lent enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
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