Vente Maison 995 000 € Ornex (01210)
- 197 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 051 €/m²
1 090 m²
NC
75011129848
23/04/2023
18/06/2024
-14.266666666667 mois
4062032
5
5 051 €/m²
1 090 m²
NC
Maison familiale de caractère - 8 pièces - 5 chambres - 197 m² - terrain de 1090 m²
Emplacement unique dans un quartier résidentiel très recherché, au calme, au fond dune impasse, tournée vers la verdure, cette maison individuelle se situe à seulement 800m des commerces, des écoles et dun arrêt de bus qui dessert le bassin Genevois et son Aéroport international.
Maison familiale de 197m² habitables (+22 m² utiles), orientée plein sud, sans vis-à-vis, édifiée en 1984 sur un terrain de 1.090 m². Elle se compose : Au rez de chaussée: - hall dentrée spacieux, salon et sa cheminée, cuisine indépendante de 31m² équipée et aménagée dun ilot, bureau, wc, buanderie, cellier et garage. Une extension de deux chambres, salle de bains, wc et terrasse a été réalisée en 2008. A l'étage: - une grande mezzanine (pourvue des placards) dessert une suite parentale avec balcon et sa salle de bains, deux chambres, une salle de douche, wc, pièce pouvant aussi servir de bureau. A lextérieur, une grande terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine domine un jardin arboré, piscinable et clôturé (sur trois côtés). Plusieurs places extérieures de parking ont été aménagées. Dun bon état dentretien, ce bien est équipé de volets électriques, dune alarme et la fibre. A découvrir rapidement Sextant France - Rolf Van Kleef, agent commercial, basé à PREVESSIN MOENS +33 (0)6 79 80 40 20 ou +41 (0)79 75 165 14 Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17448 Honoraires charge vendeur
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ornex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ornex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008