Vente Maison 760 000 € Ornex (01210)
- 177 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 294 €/m²
799 m²
NC
75011151919
12/12/2023
26/06/2024
-6.6333333333333 mois
10785555
5
4 294 €/m²
799 m²
NC
Maison individuelle - 177 m² - 7 pièces - 5 chambres - terrain de 799 m²
Maison de caractère de 177 m² habitables environ (+70 m² utiles), orientée plein sud, sans vis-à-vis, édifiée en 1970, sur un terrain de 799 m². Avec un emplacement recherché, cette maison se situe sur le bas dOrnex, proche de Ferney-Voltaire, à proximité des écoles et dun arrêt de bus (ligne F) qui dessert le bassin Genevois et son Aéroport international.
Elle se compose sur trois niveaux:
Au rez de chaussée: - un séjour double ouvrant sur la terrasse, avec son insert, cuisine indépendante, débarras, salle d'eau, chambre. Au 1er étage: - une grande mezzanine (espace bibliothèque) dessert deux chambres, dressing, salle de bains avec wc. Au 2ème étage: - mezzanine, une chambre. Au sous-sol : - un garage, un atelier, une buanderie spacieuse, cave à vin, chaufferie. A lextérieur : - une terrasse dotée dune véranda et accessible depuis le séjour, domine un jardin arboré et entièrement clôturé, équipé dun portail électrique. Plusieurs places de parking ont été aménagées.
Dun bon état dentretien, pourvu de nombreux rangements, ce bien est équipé de volets électriques, dune alarme, dun vidéophone, de la fibre et de panneaux scolaires. A découvrir rapidement ! Honoraires TTC charge vendeur
Sextant France - Rolf Van Kleef agent basé à PREVESSIN MOENS - +33(0)06 79 80 40 20 - +41(0)79 75 165 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21318
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ornex ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ornex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ornex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 760 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 725 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008