Vente Appartement 549 000 € Ornex (01210)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 863 €/m²
42 m²
NC
740281311
09/11/2023
01/10/2024
11 mois
9672488
3
6 863 €/m²
42 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement t4 en vente en rez de jardin exposé sud et ouest dans une residence intimiste sur les hauteurs de poisy 74330
Cet appartement de 4 pièces à Poisy semble être une opportunité intéressante pour les personnes à la recherche d'un logement spacieux et situé dans un environnement calme. Voici quelques informations clés à retenir :
Emplacement : L'appartement est situé à Poisy, une commune en Haute-Savoie (74330), et est apparemment dans un quartier calme sur les hauteurs de Poisy. Il est également proche d'Annecy, ce qui peut être un avantage pour ceux qui travaillent ou apprécient les commodités de cette ville.
Caractéristiques de l'appartement : L'appartement a une superficie de 80,18 m² et comprend trois chambres, dont une suite parentale avec une douche. Il dispose également d'un salon spacieux de 27,49 m² exposé au sud, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau. Le chauffage est individuel, ce qui peut offrir un bon niveau de contrôle sur la température.
Équipements : L'appartement est dans une petite résidence de deux étages avec un ascenseur, ce qui peut être pratique. Il est également livré avec une cave pour le stockage. Pour profiter de l'extérieur, il y a une terrasse ensoleillée de 15 m² et un jardin de 42 m².
Stationnement : Un box et un garage sont inclus dans la vente, ce qui peut être utile pour le stationnement de vos véhicules ou le stockage supplémentaire.
Prix : Le prix de vente de cet appartement est de 549 000 , et les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Si vous êtes intéressé par cette propriété, je vous conseille de prendre contact avec les conseillers de l'agence immobilière CP IMMOBILIER pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur le bien. Une visite en personne vous permettra de mieux évaluer si cet appartement répond à vos besoins et attentes en matière de logement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
3 annonces immobilières similaires à Ornex (01210)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 490 000 € et 600 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ornex ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ornex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ornex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Ornex (01210), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 536 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 36 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 514 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0