Vente Appartement 460 000 € Valserhône (01200)
- 192 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 396 €/m²
NC
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366908UMY
28/05/2024
03/07/2024
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Magnifique appartement d'architecte valserhône 5 pièce(s) 192 m2
Venez visiter ce magnifique appartement de 192m2, qui ne vous laissera pas indifférent.Situé au 1.5 étage d'un Immeuble en pierre , totalement rénové y compris toiture et charpente, équipé d'un ascenseur en verre, au centre d'un escalier en pierre, s'ouvrant sur des niches et fresques en palier, situé en hypercentre,,Ce bien comprend un grand espace de vie donnant sur la terrasse et composé :- D'une cuisine ouverte de qualité et équipée, une salle à manger spacieuse, un espace bibliothèque ,- De 2 ou 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et sa toilette. ou 1 pièce bureau, un grande chambre parentale avec dressing, une chambre d'amis ou d'enfant.- Dun salon télévision.- En complément, une buanderie, une belle terrasse avec auvent électrique, Un palier d'entrée, décoré de fresques, un couloir d'entrée décoré, l'ensemble avec de belles fresques murales.Eclairage automatique, portes coulissantes, éclairage indirect, spots plafond. Verrières donnent à ce bien unique une touche moderne et de grande qualité.- Parquet chêne massif collé, chauffage électrique de dernière génération, haut plafond, éclairage indirect et spot, portes coulissante, auvent et volets électrique, matériaux de qualité.- Prix : 460 000 Euros ,honoraires charge vendeur.Annexes : Garage box fermé et 3 caves.- L'ensemble en excellent état, entièrement rénové, totalement équipé bénéficie des garanties décennales.- Votre contact: Jean-Luc Roumy : +33 7 71 94 15 45 / +471 7 87 11 53 13, ou jl.roumy@proprietes-privees.com- DPE: C, GES: AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1727 euros et 2337 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438.320.251. Mandat réf : 345440. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes / Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 N° mandat 366908Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
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Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
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voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valserhône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valserhône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120