Vente Maison 320 000 € Bourg-en-Bresse (01000)
- 185 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 730 €/m²
NC
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FD3270
02/07/2024
04/07/2024
-0.064516129032258 mois
13394067
5
1 730 €/m²
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Secteur gare , limite bourg /st denis les bourg , grande maison rénovée en 2022 de 185 m2 2 logements: t5 , 4 ch + t2 1 ch + dépendances sur 595 m2 de terrain .
A Bourg , zone bus , à 5 mn à pied de la gare , proches tous commerces et écoles , venez découvrir cette vaste maison de 1962 mais bien rénovée intérieurement en 2022/2023, offrant un potentiel de plus de 240 m² dont 185 m² habitables sur trois niveaux. Elle se compose de 2 logements bien indépendants avec entrée et terrain séparés.
1er logement 43 m2 hab : Au rez-de-chaussée Nord /Est , un T2 avec entrée, cuisine équipée 2022 , salon , salle d'eau / wc refaits en 2002, une chambre + une dépendance de 15m2 attenante , terrasse et petit terrain clos pour stationner un véhicule . 2 eme logement de 112m2 hab :Sud/Est Au rez de chaussée : entrée , cellier , 1 chambre et un garage attenant de 25 m2 .
Au 1er étage, un palier desservant la pièce de vie de 37m2 avec cuisine entièrement refaite en 2022 donnant directement sur une belle terrasse orientée sud , 3 chambres, wc indépendant et salle d'eau . Tout le rdc et 1er étage ont été entièrement rénovés en 2022/2023 : +isolation des murs intérieurs +carrelage et faïences +salle'deau /wc /cuisne +électricité
+plomberie /VMC
+chauffage +chauffe eau électrique + cloisons isophoniques +séparatif eau pluviale /eau usée Enfin au dernier étage, une chambre est d'ores et déjà existante à rénover , et vous aurez possibilité d'aménager encore le grenier de 40 m2 .
Cette maison prête à habiter avec un potentiel locatif est située dans un quartier calme de BOURG-EN-BRESSE proche de toutes les commodités sur terrain de 592 m² c arboré.
pour une visite contactez-moi Florence Duroud ERA Immobilier 06.14.38.75. 45
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourg-en-Bresse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourg-en-Bresse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourg-en-Bresse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bourg-en-Bresse (01000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 423 111 € et son prix moyen au m² est de 2 888 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 911 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 911 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700