Vente Appartement 319 000 € Bourg-en-Bresse (01000)
- 171 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 865 €/m²
NC
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1350803
29/06/2023
03/07/2024
-12.131182795699 mois
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Appartement 6 pièces de 171 m² à bourg-en-bresse (01000)
iad France - Hervé Vacher vous propose : Exceptionnel! Testez la visite virtuelle et vous serez immédiatement séduit par ce très beau bien.
APPARTEMENT DUPLEX traversant de 170m2 environ en Loi Carrez et 207m2 environ au sol, en plein cOEur de ville, au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec une TERRASSE d' env. 30 m 2 à l' Ouest
A quelques pas de tous les commerces, des établissements scolaires et des bus, et en PLEIN CENTRE, ce très bel appartement ATYPIQUE rénové depuis 2013, comporte un hall d'entrée au 1er étage isolant l'appartement du voisinage. Un escalier nous conduit alors à l'espace de vie en duplex constitué d'une grande pièce à vivre centrale et traversante avec un puits de lumière, d' un espace cuisine aménagé et lumineux grâce à sa verrière ornementée de fer forgé dans le prolongement de la pièce de vie. L'accès à la terrasse plein Ouest se fait par l'espace cuisine comme depuis la grande pièce à vivre et par une chambre.
La grande pièce de vie centrale dessert également une buanderie, 3 belles chambres + 1 salle de jeux (ou 4ème chambre), 1 salle d'eau avec douche, 1 salle de bains avec double vasque et baignoire, 1 WC indépendant avec lave-mains, 1 grand espace lecture/détente parqueté de env. 23m2 environ (44 m 2 au sol), 1 chaufferie en retrait de l'appartement.
Au rez-de-chaussée de l'immeuble, accessible depuis la rue un double garage pour 2 voitures avec portail automatique (moteur récent de 2021) de 75m2 environ comprenant aussi 1 atelier séparé, 1 espace cave. Un patio privatif complète ce bien atypique.
Le chauffage est assuré par une chaudière au Gaz de ville de 2015 et distribué par des radiateurs avec robinet thermostatique. Fibre disponible. Cuisson par plaque induction et gaz de ville
Isolation phonique de la rue par un système de double fenêtres avec double-vitrage, parquet massif dans les pièces de vie, parquet flottant dans les chambres, béton ciré au sol de la salle de bains, sèche-serviettes électrique, plusieurs velux apportant de la luminosité, aménagements de placards dans les chambres. 2 Petites copro de 13 lots avec avec une quote-part annuelle de charges d'environ 1320€/an.
Pas de procédure en cours - Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13
Le prix peut être négocié si raisonnable.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Vacher EI (ID 73059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Bourg-en-Bresse (01000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 290 000 € et 350 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourg-en-Bresse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourg-en-Bresse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourg-en-Bresse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bourg-en-Bresse (01000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 269 143 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 161 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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