Vente Appartement 255 000 € Bourg-en-Bresse (01000)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
1 594 €/m²
NC
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TAPP922754
20/06/2024
30/06/2024
-0.36666666666667 mois
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Vente appartement 6 pièces de 160m²
Idéal Investisseur : Appartement T6 lumineux à Bourg-en-Bresse quartier Gare-Citadelle - Votre agence Citya Pays de l'Ain vous propose sur la commune de BOURG-EN-BRESSE, cet appartement T6 de 160 m², idéalement situé dans le quartier Gare-Citadelle. Vous serez seulement à 5 mn de la Gare, 10 mn du Centre-ville et 15 mn du Campus Universitaire et à pied!
Au sein d'une petite copropriété entretenue, calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant à fort potentiel !
Le bien se compose d'un vaste hall de plus de 20 m² desservant un salon/séjour de 43 m² vous permettant de bénéficier d'une belle pièce de vie. Vous apprécierez également la cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle.
Le coin nuit offre 5 chambres dont 1 avec sa salle d'eau et une autre avec un point d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire de 8.4 m² vient compléter cet espace et peut faire office de dressing, bureau ou rangement supplémentaire. Cet appartement dispose également au sous-sol de 2 caves, un caveau et un local à usage de buanderie offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Un petit espace à l'extérieur pour profiter de moments de convivialité ainsi qu'un stationnement pour 2 véhicules viennent compléter ce bien.
Côté technique : les menuiseries ont été récemment changées sont en PVC double vitrage et phonique avec des volets roulants électriques. Le grenier a également été isolé. Le chauffage est collectif gaz avec répartiteur
Quant à la copropriété, aucun travaux à prévoir.
Au vu de son emplacement de choix pour des locataires potentiels, cet appartement se destine à la colocation en meublée avec un revenu locatif de 1 820€ HC mensuel.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un appartement spacieux et bien situé à Bourg-en-Bresse. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 et 3 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourg-en-Bresse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourg-en-Bresse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourg-en-Bresse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bourg-en-Bresse (01000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 269 143 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 161 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0